过去二十年，买房跟着新城走是铁律，房龄超过二十年的老房子常常被市场冷落。 但2026年一季度的一组数据，却揭示了一个反常识的现象：全国重点城市核心区房龄二十年以上的老旧小区，成交量同比上涨了百分之二十五，成交价也上涨了百分之十。 与之形成对比的是，同期远郊新房的成交量下降了百分之十五。 市场的风向，正在发生静默而深刻的转变。 这一转变的起点，是2026年4月财政部与住房城乡建设部联合印发的一份文件

过去二十年，买房跟着新城走是铁律，房龄超过二十年的老房子常常被市场冷落。 但2026年一季度的一组数据，却揭示了一个反常识的现象：全国重点城市核心区房龄二十年以上的老旧小区，成交量同比上涨了百分之二十五，成交价也上涨了百分之十。 与之形成对比的是，同期远郊新房的成交量下降了百分之十五。 市场的风向，...